Esittelemme talon säännöt takautuvasti - sinun pitäisi tietää se
Talon säännöt ovat välttämättömiä vuokralaisten rinnakkaiselolle, etenkin kerrostaloissa, joissa on useita vuokralaisia. Talon säännöt voidaan ottaa käyttöön myös takautuvasti. Tässä artikkelissa luet tärkeitä tietoja tästä.
Esittele talon säännöt jälkeenpäin - miten se toimii
Oikeudellisesta näkökulmasta talomääräykset ovat yksityisoikeuden alaisia määräyksiä. Vuokranantaja voi myöhemmin ottaa käyttöön talomääräykset. Oikeudellinen perusta tälle on BGB: n 315 §.
- Vuotuiset vuokrakokoukset soveltuvat enimmäkseen talomääräysten myöhempään käyttöönottoon. Voit myös vastata vuokralaisten pyyntöihin ja kritiikkiin.
- Joka tapauksessa saat oikeudellista neuvoa konfliktien välttämiseksi ja tärkeimpien huolenaiheiden toteuttamiseksi omaisuuden suojelemiseksi ja turvallisuuden varmistamiseksi.
Sen tulisi sisältää talon säännöt
Talomääräysten olisi ensisijaisesti säänneltävä vuokralaisten rinnakkaiseloa ja perustuttava keskinäisen kunnioituksen periaatteeseen.
- Kun muotoilet sanamuotoa, varmista, että pidät vuokralaisten oikeudet ja velvollisuudet, mutta älä aseta heille rajoituksia. Oikeuksien ja velvollisuuksien luvatonta laajentamista on myös vältettävä.
- Talon sääntöjä muotoillessa tasa-arvon periaate on aina otettava huomioon.
Talon sääntöjen muutos - sinun pitäisi tietää se
Talon sääntöjen muuttaminen on mahdollista vain, jos vuokranantaja säätää siitä etukäteen vuokrasopimuksessa. On tärkeää, että et laajenna jo määriteltyjä oikeuksia ja velvollisuuksia, vaan määrittele vain ne.