Vuokrasopimus: malli vuokranantajan irtisanomiseksi asianmukaisesti
Jos haluat vuokranantajana irtisanoa vuokrasopimuksen, sinun tulee käyttää liittymävaroitusta. Näytämme sinulle, mikä on tärkeää ja kuinka olet laillisesti turvallisella puolella.
Vuokrasopimus: irtisanominen vuokranantajan toimesta - sillä on merkitystä
Vuokrasopimuksen purkaminen vuokranantajana ei ole helppoa. Seuraavat seikat on otettava huomioon:
- Irtisanomisaika: Irtisanomisaika riippuu nykyisen vuokra-ajan pituudesta. Voimassaoloaika on kolme kuukautta enintään viiden vuoden sopimukselle. Jos vuokrasuhde kestää viidestä kahdeksaan vuoteen, ajanjakso kasvaa kuuteen kuukauteen ja yli kahdeksan vuotta yhdeksään kuukauteen.
- Irtisanomisen syy: Vuokralaisen oikeuttamiseen irtisanomiseen on vain kolme syytä: Sopimuksen rikkominen - esimerkiksi jos vuokralainen ei maksa - henkilökohtaiseen käyttöön ja jos nykyinen vuokra estää vuokranantajaa käyttämästä kiinteistöä taloudellisesti tarkoituksenmukaisella tavalla.
- Irtisanomisilmoitus on aina tehtävä kirjallisesti, ja siinä on perusteltava irtisanomisen peruste.
- Määräajan noudattamiseksi vuokralaisen on ilmoitettava irtisanomisesta kuukauden 3. päivään mennessä. Muuten ajanjakso alkaa seuraavana kuukautena.
Oikeudellinen turvallisuus lähettämällä liittymähälytys
Vuokranantajana sinun on otettava huomioon niin paljon asioita peruutettaessa, että kannattaa käyttää mallia.
- Asianajaja on tarkastanut Aboalarm -tilausmallin. Joten voit olla varma, että kaikki tärkeät elementit ovat paikoillaan ja muotoiltu oikeudellisesti turvallisella tavalla.
- Sinun on kuitenkin annettava tarvittavat tiedot itse. Yhteystietojesi lisäksi tämä sisältää osoitekenttään myös vuokralaisen nimen ja osoitteen.
- Kirjeessä sinun on täydennettävä vuokraomaisuutta koskevat tiedot ja kirjoitettava peruutuspäivä.
- Malli sisältää kaikki mahdolliset syyt vuokrauksen lopettamiselle. Valitse sinulle sopiva syy ja poista loput syyt.
- Seuraavassa osiossa ilmoitat päivämäärän, jona asunto on vapautettava, sekä luovutuspäivän.
- Voit nyt välittää peruutuksen vuokralaiselle Aboalarm-palvelun kautta. Allekirjoituksesi luodaan sitten automaattisesti ja saat vahvistuksen irtisanomisesta heti sen jälkeen. Tämä palvelu maksaa sinulle 3, 49 euroa.
- Lataa vaihtoehtoisesti irtisanomisilmoitus tietokoneellesi ja tulosta se. Allekirjoita peruutus ja lähetä se vuokralaisellesi kirjatulla kirjeellä.
Jos haluat korottaa vuokraa vuokranantajana, korotuksen on oltava oikeudellisen kehyksen mukainen. Voit selvittää, mikä prosenttiosuus on sallittua seuraavasta viestistämme.