Pieni korjauslauseke vuokrasopimuksessa - sinun on tiedettävä se
Jotta vuokralaisille aiheutuisi vähäisiä vahinkoja, vuokralaiset tarjoavat vuokrasopimuksilleen ns. Pienet korjauslausekkeet. Nämä lausekkeet ovat kuitenkin tehokkaita vain, jos tietyt vaatimukset täyttyvät. Kerromme mitä ne ovat.
Vuokrasopimusten pienet korjauslausekkeet ovat usein pätemättömiä
Jos vuokra-asunnossa tapahtuva korjaus ei ylitä tiettyä summaa, vuokralainen voidaan velvoittaa maksamaan se itse.
- Pienet vauriot, kuten rikkoutunut veshana tai rikkoutunut ovenkahva, ovat yleensä vuokranantajan vastuulla.
- Niin sanotulla pienellä korjauslausekkeella vuokrasopimuksessa voidaan todeta, että vuokralaisen on korjattava nämä vahingot.
- Tällaisen hävittämisen kustannukset saavat olla enintään 75 euroa.
Pienet korjauslausekkeet
Monet vuokralaiset eivät tiedä oikeuksiaan pieniin korjauslausekkeisiin. Allekirjoitat vuokrasopimuksen tietämättäsi, että monien ehtojen on täytyttävä.
- Korjattavan esineen on oltava vuokralaisen käytössä tai käytettävissä. Tähän sisältyy esimerkiksi tiputushana, vialliset kytkimet tai pistorasiat.
- Pienkorjausta koskevassa lausekkeessa on määritettävä vuotuinen yläraja aiheutuville kustannuksille. Se ei saa ylittää 8 prosenttia vuotuisesta vuokrasta tai enintään 200 euroa.
- Sopimukset, joiden kanssa vuokralainen sitoutuu osallistumaan kaikkiin tietyn määrän korjauksiin, ovat myös pätemättömiä.
- Myöskään vuokralaisen tehtävänä ei ole itse varata korjaukset. Se on aina vuokranantajan vastuulla. Vuokralainen maksaa sitten laskun vain siinä tapauksessa, että vuokrasopimuksen vähäistä korjausta koskeva lauseke on pätevä.
