Kylmä vuokra ja lämmin vuokra: ero selitti yksinkertaisesti
Jos etsit uutta kotia, olet todennäköisesti kompastellut ehtoja kylmä vuokra ja lämmin vuokra. Tässä käytännöllisessä kärjessä selitämme, mikä ero näiden kahden kustannuksen välillä on.
Kylmä vuokra ja lämmin vuokra - mikä on mitä?
Varsinkin ensimmäistä kertaa muuttavat ihmiset kysyvät usein, mikä on kylmän ja lämpimän vuokran ero ja kuinka paljon lopulta sinun on maksettava kuukausittain. Selitämme sen sinulle:
- Perusvuokra tarkoittaa hintaa, jonka vuokralaiset maksavat vain vuokranantajalle asuintilan käytöstä.
- Vuokranantaja laskee tämän paikallisella vuokra-indeksillä, joka ilmoittaa asunnon neliöhinnan. Saksan keskimääräinen hinta täällä on 8, 54 euroa. Suurissa kaupungeissa, kuten Hampurissa tai Berliinissä, hinta voi olla jopa 14 euroa.
- Vain perusvuokra ei ole asunnon kokonaishinta. Lämpimän vuokran ero on lisäkustannukset .
- Sähkö-, kaasu- ja vesikustannusten lisäksi niihin sisältyy myös talon käyttökustannukset, esim. Talonmies, jätehuoltokustannukset tai portaikon siivouspalvelut.
- Ei ole mahdollista sanoa, mikä prosenttiosuus perusvuokrasta lisättäisiin kokonaisvuokraan lisäkuluina. Tämä riippuu rakennuksen sijainnista, talon vuodesta ja tietysti sähkön ja veden käytöstä.
- Saksan vuokralaisten liiton mukaan keskimäärin noin 2, 19 euroa neliömetriltä on normaali.
- Lämpimään vuokraan lisäät kylmän vuokran plus lisäkustannukset. Vuokra on todellinen kuukausittainen summa, joka joudut maksamaan asunnostasi.
- Huomaa myös muut kulut, jotka eivät ole pelkästään vuokria, mutta kuukausimaksut sisältävät Internet-kulut, radion tai vakuutukset.
Toisessa käytännöllisessä kärjessä osoitamme sinulle, mitä voit tehdä, jos arvelet vuokraasi olevan liian korkea.